隨着法律知識的普及，合同的用途越來越廣泛，在達成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由。那麼我們擬定合同的時候需要注意什麼問題呢？下面是小編整理的江蘇房屋租賃合同，希望能夠幫助到大家。
出租方：______，以下簡稱甲方
承租方：______，以下簡稱乙方
根據《中華人民共和國》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽訂本合同。
第一條甲方將自有的坐落在___市___街___巷___號的房屋___棟___間，建築面積___平方米、使用面積___平方米，類型___，主要裝修設備____________________________________________出租給乙方作___使用。
第二條租賃期限
租賃期共___個月，甲方從___年__月__日起將出租房屋交付乙方使用，至___年__月__日收回。拖欠租金__個月或空關__個月的,甲方可以終止合同，收回房屋。甲乙雙方議定月租金___元，首次租金由乙方在___月___日交納__給甲方。採用付_壓_方式。
1.甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權;
2.乙方需要與第三人互換用房時，應事先徵得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。
違約責任
1.乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，並按租金的___%,以天數計算向甲方交付違約金。
2.甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。
3.乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的___%，以天數計算由乙方向甲方支付違約金。
4.本合同期滿時，乙方未經甲方同意，繼續使用承租房屋，按約定租金的___%，以天數計算向甲方支付違約金後，甲方仍有終止合同的申訴權。
出租方：
承租方：
身份證號：
身份證號：
電話：
電話：
簽約地點：
簽約時間：
合同有效期限：至__年__月__日
江蘇房屋租賃合同2出租人(甲方)：證件類型及編號：
承租人(乙方)：證件類型及編號：
房屋權屬狀況：
甲方應提供房產證(或出具有出租權的有效證件)身份證等文件，乙方應提供身份證明文件，。甲乙雙方驗證後可複印對方文件備存，所有複印件僅供本次租賃使用，另有約定的除外。
依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：
第一條房屋基本情況
(一)房屋坐落於市區路弄號室
建築面積平方米。房屋現有裝修設施、設備情況列表水：電：燃氣：
該列表作為甲方按照合同約定交付乙方使用和已方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。
第二條租賃期限
(一)如租賃用途為居住的，，最多不超過人。
(二)房屋租賃期自__年__月__日至__年__月__日，共計個月。甲方應於__年__月__日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交割清單》(見附件一)經甲乙雙方交驗簽字蓋章並移交房門鑰匙及後視為交付完成。(乙方如果要求續租，則必須在租賃期滿一個月之前書面通知甲方，經甲方同意後，重新簽訂租賃合同。
(二)租賃期滿或合同解除後，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。
乙方繼續承租的，應提前日向甲方提出(□書面/ □口頭)續租要求,協商一致後雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第三條租金及押金
(一)租金標準及支付方式：元/(□月/ □季/ □半年/ □年)，租金
總計：人民幣元整(大寫：)。
支付方式：(□現金/□轉賬支票/□銀行匯款)，押，各期租金支付日期:
(二)押金：人民幣元整(大寫：)租賃期滿或合同解除後，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩餘部分應如數返還給乙方。
第四條其他相關費用的承擔方式
1.租賃期內的下列費用中，物業管理費由甲方承擔;
(1)水費
(2)電費
(3)電話費
(4)電視收視費
(5)供暖費
(6)燃氣費衞生費
(7)上網費由乙方承擔。
本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。
第五條房屋維護及維修
(一)甲方應保證房屋的建築結構和設備設施符合建築、消防、治安、衞生等方面，的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、北京市的法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。?
(二)租賃期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處於適用和安全的狀態：
1、對於房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知後的7日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。
2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。
第六條轉租
除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先徵得甲方書面同意，方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人，並就受轉租人的行為向甲方承擔責任。
第七條合同解除
(一)經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。
(二)因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。
(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：
1、遲延交付房屋達15日的。
2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。
3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。
4、如乙方要求甲方繼續履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金的2倍的滯納金。
(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：
1、不按照約定支付租金達15日的。
2、欠繳費用達500元的。
3、擅自改變房屋用途的。
4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。
5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞並拒不賠償的。
6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。?
7、擅自將房屋轉租給第三人的。
8、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的2倍支付滯納金。
(五)其他法定的合同解除情形。
第九條合同爭議的解決辦法
本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。
第十條合同份數
本合同經雙方簽字蓋章後生效。本合同(及附件)一式份，其中甲方執份，乙方執份，執份。
本合同生效後，雙方對合同內容的變更或補充應採取書面形式，作為本合同的附件。
附件與本合同具有同等的法律效力。
出租人(甲方)簽章：承租人(乙方)簽章：
聯繫方式：聯繫方式：
__年__月__日__年__月__日
江蘇房屋租賃合同3甲方（出租方）： 身份證號：乙方（承租方）： 身份證號：本着“自願、公平、誠實”的原則，甲乙雙方經過充分協商，訂立本協議，希共同遵守：
一、甲方自願將坐落在 的房屋出租給乙方使用。租賃期限自年 月 日至年 月 日止。
二、甲乙雙方協定該房屋的租金為人民幣：大寫 元／月（￥元／月）。租金按 結算。
三、租賃期內，乙方應承擔下列責任：
1、如需對房屋進行改裝或增擴設備時，應徵得甲方意見。
2、因使用不當或其它人為原因而使房屋或設施損壞，乙方負責賠償或給與修復。
3、不能在房屋內進行違法亂紀或損害公共利益的活動，一經發現，一切後果由乙方自負，甲方有權收回房屋。
4、維護好房屋內設施，其中包括： 損壞應照價賠償。
5、水電費、煤氣費、有線電視費等費用由乙方按實際用量自理。
水錶：電錶： 煤氣表 。
6、乙方在承租期間不得將房屋轉租給第三方或對房屋進行結構改造，如有 需要徵求甲方同意，否則一經發現，甲方有權收回房屋。
7、承租人拖欠租金達天的，甲方有權終止合同，收回房屋。
8、乙方如想提前終止協議，需提前一個月通知甲方。
四、租賃期內，甲方應承擔下列責任：
1、甲方應為乙方提供○水、○電、○煤氣、○有線電視，這些基礎設施，並保證其正常使用。
2、甲方應保證乙方在承租期內，所提供的設施正常使用，如設施自行（非人為）損壞，乙方協助修理，費用由甲方承擔，若因乙方使用不當，造成損壞，修理費用自理。
3、租房押金為人民幣：大寫元（￥方處，待租賃期結束，乙方結清所有費用，押金退還乙方。
4、甲方應保證上述房屋權屬清楚，若發生甲方有關產權糾紛或債權、債務的一切問題，概由甲方負責解決。在此期間，若乙方造成一切經濟損失，即由甲方負責賠償。
五、共同責任：
1、甲、乙雙方在租賃前，共同驗收、移交物品。
2、合同期滿在同等條件下，乙方享有優先續租權和購買權。
3、房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。
4、合同簽訂當日生效。
六、合同解除：
1、雙方協商，同意解除。
2、 本協議書生效後，甲、乙雙方不得擅自違約。若乙方違約，租房押金作為違約金賠償給甲方；若甲方違約，退還乙方剩餘的房屋租金和租房押金，另外，甲方必須賠償相當於租房押金的違約金給乙方。
江蘇房屋租賃合同4合同編號：_________
出租方（甲方）：_________［出租］
承租方（乙方）：_________
預出租方（甲方）：_________［預租］
預承租方（乙方）：_________
根據《中華人民共和國合同法》、《無錫市房屋租賃條例》（以下簡稱：《條例》）的規定，甲、乙雙方在平等、自願、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法_________（出租／預租）的_________（房屋／商品房）事宜，訂立本合同。
一、出租或預租房屋情況
1.1 甲方_________（出租／預租）給乙方的房屋座落在本市_________（區／縣）_________路_________（弄／新村）_________（號／幢）_________室（部位）_________（以下簡稱該房屋）。該房屋_________（［出租］實測／［預租］預測）建築面積為_________平方米，房屋用途為_________，房屋類型為_________，結構為_________。該房屋的平面圖見本合同附件。甲方已向乙方出示：
（一）［出租］房地產權證／房屋所有權證／_________；［證書編號：_________］。
（二）［預租］預售許可證［許可證編號：_________］。 1.3 該房屋的公用或合用部位的使用範圍、條件的要求；現有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需約定的有關事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件（二）、（三）中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據。
二、租賃用途
2.1 乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為_________使用，並遵守國家和本市有關房屋使用和物業管理的規定。
2.2 乙方保證，在租賃期內未徵得甲方書面同意以及按規定須經有關部門審批核準前，不擅自改變上款約定的使用用途。
三、交付日期和租賃期限
3.1 甲乙雙方約定，甲方於_________年_________月_________日前向乙方交付該房屋。［出租］房屋租賃期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。［預租］房屋租賃期自預租商品房使用交接書籤訂之日起至_________年_________月_________日止。
3.2 租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需繼續承租該房屋的，則應於租賃期滿前_________個月，向甲方提出續租書面要求，經甲方同意後重新簽訂租賃合同。
四、租金、支付方式和期限
4.1 甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建築面積租金為（_________幣）_________元。［出租］月租金總計為（_________幣）_________元。（大寫：_________萬_________千_________百_________十_________元_________角整）。［預租］月租金由甲乙雙方在預租商品房交付使用書中按實測建築面積計算面積計算確定。該房屋租金_________（年／月）內不變。自第_________（年／月）起，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。
4.2 乙方應於每月_________日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的_________％支付違約金。
4.3 乙方支付租金的方式如下：_________。
五、保證金和其他費用
5.1 甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方慶向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_________個月的租金，即（_________幣）_________元。甲方收取保證金後應向乙方開具收款憑證。租賃關係終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩餘部分無息歸還乙方。
5.2 租賃期間，使用該房屋所發生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業管理、_________等費用由_________（甲方／乙方）承擔。
5.3 _________（甲方／乙方）承擔的上述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間：_________。
六、房屋使用要求和維修責任
6.1 租賃期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方可代為維修，費用由甲方承擔。
6.2 租賃期間，乙方應合理使用並愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。
6.3 租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處於正常的可使用和安全的狀態。甲方對該房屋進行檢查、養護，應提前_________日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。
6.4 除本合同附件（三）外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先徵得甲方的書面同意，按規定須向有關部門批准後，方可進行。乙方增設的附屬設施和設備歸屬及其維修責任由甲、乙雙方另行書面約定。
七、房屋返還時的狀態
7.1 除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同的租期屆滿後的_________日內返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按_________元／平方米（_________幣）向甲方支付該房屋佔用期間的使用費。
7.2 乙方返還該房屋應當符合正常合用後的狀態。返還時，應經甲驗收認可，並相互結清各自應當承擔的費用。
八、轉租、轉讓和交換
8.1 除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外，乙方在租賃期內，需事先徵得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉租。
8.2 乙方轉租該房屋，應按規定與接受轉租方訂立書面的轉租合同。並按規定向該房屋所在區、縣房地產交易中心或農場系統受理處辦理登記備案。
8.3 在租賃期內，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的`房屋進行交換，必須事先省得甲方書面同意。轉讓或交換後，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同並繼續履行本合同。
8.4 在租賃期內，甲方如需出售該房屋，應提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優先購買權。
九、解除本合同的條件
9.1 甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：
（一）該房屋佔用範圍內的土地使用權依法提前收回的；
（二）該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法徵用的；
（三）該房屋毀損、滅失或者被鑑定為危險房屋的；
（四）甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押，現被處分的。
9.2 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的_________倍支付違約金；給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：
（一）甲方未按時交付該房屋，經乙方催告後_________日內仍未交付的；
（二）甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。
（三）乙方未徵得甲方書面同意改變房屋用途，致使房屋損壞的；
（四）因乙方原因造成房屋主體結構損壞的；
（五）乙方擅自轉租該房屋、裝染該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的；
（六）乙方逾期不支付租金累計超過_________月的；
（七）_________。
十、違約責任
10.1 該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起_________日內修復，逾期不修復的，甲方同意減少租金變更有關租金條款。
10.2 租賃期間，甲方不及時路性本合同約定的維修、養護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方承擔賠償責任。
10.3 租賃期間，非本合同規定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按提前收回天數的租金的_________倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。
10.4 乙方未徵得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的範圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方_________（恢復房屋原狀／賠償損失）
10.5 租賃期間，非本合同規定的情況，乙方中途擅自退租的，甲方可沒收乙方的保證金，保證金不足甲方損失的，乙方還應負責賠償。
十一、本合同簽訂後的15日內當事人應按規定辦理合同登記備案。其中，屬房屋租賃的，應向房屋所在地的房地產交易中心或農場系統受理處辦理，領取租賃合同登記備案證明；屬於商品房預租的，外銷商品房應向市房地產交易中心辦理登記備案；內銷商品房向房屋所在地的房地產交易中心辦理登記備案。預租商品房竣工取得房地產權證，由雙方當事人訂立預租商品房使用交接書後，再按規定向房屋所在地的房地產交易中心或農場系統受理處辦理登記備案，租賃合同登記備案證明。租賃合同經登記備案扣，當發生重複預租、出租、租賃期間房屋轉讓或設定抵押後被處分等事實時，可以對抗第三人。
十二、凡當事人一方要求登記備案，而另一方不予配合的，要求登記備案的一方可持本合同、有效身份證明等有關文件辦理登記備案。
十三、房屋租賃保證金是一種履約保證的措施。房屋出租時，出租人可以與承租人在合同中約定收取房屋租賃保證金。租賃保證金的數額由租賃雙方當事人約定。租賃關係終止時，房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由承租人承擔的費用外，剩餘部分應當歸還承租人。
十四、本合同文本可向市或房屋所在地區、縣房地產交易中心或農場系統受理處購取。雙方當事人使用本合同前應仔細閲讀，認真瞭解各條款內容。
十五、本合同為示範文本，供當事人參照使用。
十六、本合同的租賃關係由經紀機構代理或居間的，則租賃當事人應當要求經紀機構和經紀人在本合同的最後頁簽字、蓋章。
甲方（簽章）：_________ 乙方（簽章）：_________
委託代理人（簽章）：_________ 委託代理人（簽章）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________
江蘇房屋租賃合同5出租方(以下簡稱甲方)
承租方(以下簡稱乙方)
本房屋租賃合同指房屋所有權人將房屋交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。依據《合同法》及相關法律的規定，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：
第一條甲方出租房屋(以下簡稱該房屋)坐落於;房屋結構為，產權證建築面積平方米，共間(套)，產權證號。
第二條該房屋用途為，除雙方另有約定外，乙方不得改變房屋用途。
第三條租賃期限自__年__月__日至__年__月__日止。
第四條該房屋月租金為人民幣(大寫)元，合同期限內租金不變。
第五條租金按(月、季、年)結算，每(月、季、年)日以(現金或轉帳)交付。
第六條甲方於本合同生效之日起日內，將該房屋交付給乙方。
第七條甲方屬於該房屋的所有權人，承諾無與產權有關的民事或行政糾紛，合同生效後如有上述事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。
第八條甲方是否允許乙方轉租該房屋(在空格內填寫是或否)
第九條租賃期間的房屋維修由甲方負責。因乙方管理使用不善造成的損失及維修費用由乙方承擔。
第十條乙方負責租賃期間的防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衞等工作，乙方應執行當地有關部門的規定並承擔全部責任和服從甲方監督檢查。
第十一條甲方同意乙方在不改變房屋結構的前提下，投資對租賃房屋進行裝飾裝修，裝飾裝修方案須經甲方審核簽字同意。租賃期滿後，乙方維持裝飾裝修後的現狀交付房屋的，甲方不補償裝飾裝修費用;乙方拆除裝飾裝修的設備、材料的，必須出資恢復原樣。
第十二條在房屋租賃期間，與使用房屋有關的費用由乙方支付，並由乙方承擔逾期付款的違約責任。由乙方支付的費用為：水費，電費，電話費，煤氣費，有線電視費，寬帶費，物業管理費，等。
第十三條租賃期滿後，本合同即終止，乙方依照合同到期日將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，必須提前個月書面向甲方提出，甲方在收到書面申請後15日內向乙方作出書面答覆，如同意繼續租賃，應重新簽訂租賃合同。租賃期間屆滿，承租人繼續使用該房屋，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但租賃期限為不定期。
第十四條乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同並收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償。
1、擅自將承租的房屋轉租的;
2、擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;
3、擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;
4、拖欠租金累計達個月的;
5、違反第十條規定，二次被行政處罰的;
6、利用承租房屋進行其它違法活動的;
7、故意損壞承租房屋的;
8、第十四條甲方不及時交付房屋，不及時修繕房屋影響乙方正常使用的，乙方可以終止合同，造成損失的由甲方賠償。
第十五條租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前月書面通知對方，經雙方協商後簽訂終止合同書，在終止合同書籤訂前，本合同仍有效。
第十六條甲方出賣租賃房屋的，應當在出賣之前月內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利。房屋在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。
第十七條如因城市建設、不可抗力因素，甲方必須終止合同時，應提前月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。
第十八條租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的約定，以年租金的%承擔違約責任。乙方逾期交付租金的，以逾期總額的%按日加收滯納金。
第十九條因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。
第二十條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行協商，並簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。
第二十一條甲方產權證複印件及其它附件，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照有關法律、法規執行。
第二十二條其它第二十三條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決，也可申請當地工商部門調解。協商或調解不成時，按下列第
1、提交仲裁委員會仲裁;
2、依法向人民法院起訴。
第二十四條本合同連同附件共頁，一式份，雙方各執一份，合同副本份。
第二十五條本合同自簽字之日起生效。
甲方(簽章)：乙方(簽章)：
甲方代理人(簽章)：乙方代理人(簽章)：
__年__月__日
