房产税的起征点
1.2012年房地产调控政策不会改变，但刚需产品的相关政策将定向松绑。
2.刚需和改善性需求有释放现象，市场将温和转暖，房地产政策限购限贷有松绑压力。政策的不松绑，反而积累压力，对后续房地产发展产生破坏性伤害。
3.整体经济运行如果低于7.5%的增速，房地产相关政策将进一步放松。
完善现行房地产调控政策，确保本市房地产平稳健康发展的相关建议：
1. 不单对刚需产品要定向松绑，对合理的改善型需要也要定向松绑。
每个城市发展的能级不一样，每个城市居民走向小康的速度也有差别，在杜绝投资型需要的同时，对上海居民合理的.改善型需要不但要开闸放水，而且要尽快减免负担，否则显现不出一线城市改革发展取得成绩的示范和领头羊的社会效应。
上海的普通房标准上调政策是个很好的开端，应该在这个基础上不断扩大深化。
2.房产税改革应该争取最大群众的支持，这样才能真正起到打击投资，鼓励刚需和改善型需要。
上海房产税政策有两点值得商榷：
一、超过人均50平方米就收房产税，打击面过大，不利于满足普通百姓改善型住屋的需求，不利于争取人心，不利于房产税的推广。
二、不追究存量房的政策，不利于打击投资型购房和既得利益者，不能对他们产生威慑作用和挤出效应。
因此，建议房产税的起征点提高到人均80-100平方米，或者对买大卖小的改善型购房行为有二年的房产税虚征期。其次，建议房地产税向重庆学习，增加追究存量房的政策。
另外，如果限购限贷政策取消，考虑到我国还是个成长型国家，建议房地产税政策的松紧应该有一定的伸缩性，以配合国家宏观经济建设。
