个人出租房屋起征点
房屋租赁合同(协议)、房屋所有权证或土地使用权证(或契证)、房屋所有权人身份证明等。房屋尚未领取房屋所有权证或土地使用证的个人,提供房屋购销合同或发票。房屋转租的还应提供租入房屋时的'房屋租赁合同和租入房屋时开具的发票。纳税人委托代办相关登记的，还应当提供受托人身份证原件及复印件和委托协议书原件。
对照《湖州市区出租房路段等级划分及单位建筑面积年最低租金标准》，判断志成路属于一级路段。
(1)计算并判断合同租金是否符合“最低租金标准”规定。
按提供合同计算：志成路营业房每平米年租金收入=384000/1000=384(元)
因李某出租的志成路营业房每平米年租金收入为384元，低于《湖州市区出租房路段等级划分及单位建筑面积年最低租金标准》规定的同路段(一级路段)最低租金标准。因此, 因此,税务局机关按最低租金标准核定李某的年租金收入=450×1000=450000(元)。(3)计算并判断是否达到营业税起征点。
计算核定月租金收入450000÷12=37500元>30000元，李某月租金收入超过30000元，达到营业税起征点。
（2）判断适用的单位税额
根据税务部门核定的每平方米年租金单位税额，该房产适用53.1元/年、?的单位税额。(5)计算年应纳税额。
李某年应纳税额=1000×53.1=53100(元)
