平安快樂送
（主持人）隨著新年鐘聲的臨近，又是一年開始，
（周麗）新澳城也迎來了兩歲的生日。在這風風雨雨的兩年中新澳城一直在升值，一步步的彰顯它的潛力，平均每月增值50元m2。
感謝一路有廣大客戶的支援。
即日起到1月2日，來新澳城現場售樓部看房的客戶均可領取精美掛曆一份。私家車業主還可領取一個精緻的車載香水。
（主持人）咱們陽泉說大也大，說小也小。近幾年發展特別快，幾年時間開發區從人煙稀少到高樓林立，生活配套相當齊全。08年沃爾瑪入駐陽泉，濱河一帶繁華起來。市裡大型社群越來越多，比如半山華府、山水林語、義大利花園、新澳城、書香門第、德業居等等、、、、、、、每一個樓盤都有自己的獨特之處。
（周麗）新澳城在這樣激烈的競爭中獨領風騷，逐漸佔領陽泉北部市場，得到廣大客戶認可，滿足不同需求。
新澳城位於泉中北路東側，緊鄰新城大道，佔領北山山脈最佳風水寶地。東側保晉路即將開通，據沃爾瑪只有2-3分鐘車程。
新澳城第一大優勢
各種戶型齊全，從57平米到197平米，一室到四室，平層躍式，應有盡有。戶型設計在市場上獨領風尚，做到人有我有，人無我有。您總能在新澳城找到合適的房子。因為有了不斷的的追求與完善，才能引領市場，一路前行。
闡述：
（主持人）目前市場主要需求80到140平米戶型，每個客戶要根據自身情況量力而行，購買適合自己的，不一定平米要大或是非得三居。
（李寧）對啊。像三口之家，90平米的兩室兩廳就行，居住環境既得到改善，又沒有影響生活質量。尤其是想買三居室的客戶，要充分考慮樓盤地段及周邊配套，並且整個區域發展也非常重要，因為也許你就不會再次購房，所以一定要一步到位。當然購房者最在乎的是價位，要量力而行。
（主持人）有很多購房者是初次購房，其實並不知道自己真正有很多購房者是初次購房，其實並不知道自己真正需求，單看價位。
（李寧）這時客戶應該多聽聽銷售人員的意見，才能買到既沒有超出承受能力，同時生活也得到改善。
據我們調查，目前陽泉市裡樓盤很有限，房源也不多，但是
新澳城卻做到從小到大，從平層到躍層，從高層到小高層，再到花園洋房，可謂是應有盡有，總能找到適合您的房子，並且價位屬於中檔水平，普通人群都能承受。
新澳城第二大優勢
兩個中央水景花園，4萬平米歐洲園林，百米樓間距，地中海的熱情與浪漫洋溢在空氣當中。
闡述：
（周麗）現在很多人其實並不缺房子，只是想改善，所以對住宅小區要求越來越高，綠化是最重要標準。
（主持人）當然很多小區也有綠化，比如樓宇之間種點草。 （周麗）對啊，很少有小區有真正意義上的園林，綠化對人們生活起居影響很大，直接關係到居住舒適度。而新澳城則根據陽泉特殊地勢，由重慶園林設計院設計，形成由南而北的階梯式園林，同時結合歐洲與中國古典園林精華，佈置中央水景公園，是整個小區洋溢著地中海式熱情與浪漫。 （主持人）那雙公園作何解釋？
（周麗）在小區b區，為結合北山風水，形成聚寶盆，（說笑了），使小區依山傍水，提升舒適度，特意設計中央人工湖，同時加大樓間距。這就是雙公園水景，身心改善起居環
境。
（主持人）幾十米樓間距在陽泉市裡是很少見的。
（周麗）是的，這涉及到建築成本，當然直接關係著價格。樓間距關係著房屋採光情況，其實只要建築規劃合理，問題不大。但是樓間距大，價位也會相應增加，而新澳城將16樓設計成小戶型，而它的樓間距達到70米，單價在3500到3900元，總價相對較低，滿足市場需求。
新澳城第三大優勢
陽泉生活地段制高點，南連商業中心，沃爾瑪舉步即到，北聯新城大道，扼守陽泉最大立交大橋。俯視桃河，北拓陽泉。
闡述：
（主持人）這項主要講位置與交通的吧，地段對房地產影響非常大，直接表現就是價格了，一般黃金地段的地價是相對昂貴的。
（李寧）是的。房地產能否有稀缺性，最重要的就是它的地段不可複製，且地段一定要成熟或是有發展。新澳城北臨新城大道，地處未來新北區，與規劃中的北山公園西門只有一路之隔。
（主持人）怎麼沃爾瑪就舉步即到呢？
（李寧）哦，咱們新澳城東側的保晉路即將通車，保晉路南到大連西路路口，直接向南連線黑橋。全長只有1500米，這樣距沃爾瑪不就只有2-3分鐘車程。
（主持人）就是華盛苑這口的路吧，等這條路通了，交通就太方便了。
（李寧）陽泉地勢是桃河往北走高，新澳城地處北山西側，地勢較高，在這裡可以俯視整個陽泉。在新城大道上第一眼看到的極具特色的建築群，猶如巍峨聳立的城堡，這就是新澳城了。
（主持人）三大優勢從戶型設計到小區環境，在到地段發展，都展現出新澳城唯一性。那麼購房者會考慮哪些因素選擇物業？
（周麗）首先，明確買房目標。
理性和有規劃的消費是購房的前提。根據自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己的樓盤。不要一買房就是一步到位,而要從自己的實際情況出發,好好規劃一下,其實能滿足基本的居住需求就好,避免出現不必要的額外負擔。
其次，買房首付款的積累。
這是購房的關鍵，合理地分配一下自己的收入,制定出一個每月定期定額存款的計劃。此外,建議也可先向父母借首付款,日後陸續返還,縮短積累時間和降低潛在的漲價成本。 （李寧）再次、買房常識的學習。
房地產商鋪廣播稿是怎樣的二1、（瀟灑知性的男聲，墊樂選擇比較動感都市節奏的.）用都市中心釋放的便利、時尚、速度、繁華，一切閒情就緒，城市的變化，上城優先知道。（男聲換一種比較激動的聲調）上城美域二環旁、地鐵口社群，7#景觀樓王僅餘20席，最高優惠58888元，熱線：88237888。
2、（夢中驚醒的女聲）：糟糕，睡過頭要遲到了，老公！
溫柔的男聲：你又迷糊啦，咱家就在地鐵口附近，還可以多睡半個小時呢。
男旁邊：上城美域，二環旁地鐵口，最高優惠58888元，熱線：88237888。
3、（葛優的聲音）：這買房，其實就是買生活，不但價錢要實惠，這地段環境也要好。
旁白：上城美域，地鐵口，最高優惠58888元，7#景觀樓王僅餘20席，熱線：88237888。
（葛優聲音）：上城美域，我看行。
4、（優雅女聲）一品上城，美麗所向……上城美域。二環旁地鐵1號線站口，7#景觀樓王僅餘20席，最高優惠58888元，熱線：88237888，88237888。
5、5月，他一面世，就掀起了全城熱潮；7月，一期樓盤基本售罄，奠定了暢銷樓盤的地位，11月，上城美域7#景觀樓王僅餘20席，最高優惠58888元，搶購熱線：88237888。
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四、擁攬地鐵一號線之後，
俯瞰倉山中心繁華之後，
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來自上城美域的最後邀約：88237888。
五、男）買房子請你等一等，等到濱河灣10月開盤！
六、
時長：30秒
媒體：鎮江交通電臺
配音：男女對白（吐字清晰，情緒飽滿，有感染力）
內容：（音效：一響電話鈴聲）
女：老公，我要的電動車不用你買了，有人送啦！（作故意炫耀狀） 男：啊！誰送的？！（作吃醋狀）
女：別緊張嘛！4月10號以前到城南映象買房，就送價值2000元的名牌電動車一部，還能抽千元大獎哪！咱不正要去那買房嗎？ 男：嚇我一跳！什麼大獎啊？
女：你自己問嘛，電話5600088，5600099！
七、 悠揚的薩克斯曲《歸家》旋律、咖啡店裡輕微的說話聲
（厚實、低緩的男聲）：我不在家，就在咖啡館（略停頓），不在咖啡館，就在去咖啡館的路上。
（感性、優雅的女聲）：在東潤楓景，咖啡館不是一步一家。不過，這兒的生活氛圍卻咖般閒淡寫意。
（厚實、低緩的男聲）：燕莎以東2500米的東潤楓景，一個純然放鬆的北美式生活社群，為CBD白領而誕生。
東潤楓景，發現居住的真意。
（感性、優雅的女聲）：售樓熱線： 64316262 64316363 八、
女人憂慮的聲音：兒子現在老愛玩電子遊戲，你也…… （一陣嘈雜的電話鈴聲此起彼伏）
男聲：好的，張總，我馬上回公司
（足球賽熱烈地喝彩聲和解說員聲音）
激烈地男聲：就這個價，讓無可讓！
（女孩歡快地哼歌）
（大街嘈雜聲）
男聲歉意的：對不起，有個客戶要見，我不能陪你…… （以上部分的不同聲音快速切換）
渾厚男聲：工作就是工作，生活就是生活。不應該混在一起
（舒緩薩克斯風《回家》，男女和小孩笑聲、鳥蟲吟聲，流水
嘩嘩聲）
女聲：來東潤楓景看看，你將發現居住的真意 售樓熱線：64316262、64316363
