在分公司領導的正確領導和各科室的大力支持下，銷售科上半年工作已近尾聲，圍繞全公司工作，充分體現“解民之憂，營造幸福”的經營宗旨，始終踐行“客户的事就是頭等大事”企業文化服務理念，發揮好“銷售是公司窗口”效應，不斷地提升工作效率，追求更高的工作目標，嚴格執行的分公司管理機制，較好地完成了上半年計劃的各項指標，現就半年來的主要工作總結如下：
一、各項經濟指標完成情況
上半年計劃銷售收入568萬，截止6月25日實際完成1037萬；
上半年計劃銷售面積1593?，截止6月25日實際完成2580?；
上半年計劃歷年回款168萬，截止6月25日實際完成168萬；
二、團隊建設
1、年初人員編制6人，現實際在崗人員7人，1人因生小孩目前休產假，，新進員工1人。
2、積極組織各項集體活動6次，每月至少組織一次集體活動，對提升團隊凝聚力和向心力有一定的促進作用；
3、上半年集團公司先後組織了兩次大型的銷售人員的外培活動，從銷售技巧的更新，銷售心態的把握，團隊建設等方面都做了細緻的講解和灌述，培訓學習後對銷售團隊有很大的促進和幫助，改變了以往陳舊觀念以及提升了團隊的銷售士氣。使銷售團隊面貌有了全新的改觀，從而促進了銷售業績的提升。
三、房地產市場的動態關注
1、上半年組織銷售人員對阜康市在售樓盤進行2次細緻、全面的市場調研工作，後形成詳盡的報告為本公司的項目銷售提供市場依據以及適時提出銷售建議方案。
2、目前的房地產市場面臨着更加嚴峻的考驗，預計下半年的情況將不容樂觀，“國五條”在頒佈後沒有體現其真正意義上的目的性和作用，市場未來的發展還在不斷的探索過程中，有待於實際來驗證。
四、工作中存在的不足以及改進方向
1、銷售方面：營銷策略過於呆板和老套，沒有創新的方案和策略；加之目前在售的項目都屬於銷售後期，銷售策略和廣告策劃都沒有涉及過多的投入，仍然沿用已有的，在市場發生變化時，需要有所改觀和更替，現在的策略已經無法適應目前的市場狀態，存在很多的不確定因素。(措施)作為銷售主管，在市場日益競爭激烈的趨勢下我們需要以客户需求為目的、購買能力為策略制定一套詳細的銷售模式，以實現銷售目標。其次需要加強專業操盤技巧的'學習能力，從產品本身出發，集思廣益，提出適合我們產品的廣告策略和建議，以應對後期變化不定的市場，最終實現銷售目標。形成產品多樣化，如樣板房、特價房等給客户一個最直觀的感覺，來達到銷售目標。
2、管理方面：銷售科多年來形成的老套管理模式和業務人員歷年培養成的負面的工作心態，在今年年初的管理工作中已經明顯的凸顯了出來，給管理工作造成了一定的阻力，歸根結底是執行力的問題，一項制度在宣佈之初就有不滿的情緒，很多工作在半途中就出現流產的跡象，使我面臨很被動的局面。（措施）在今後的工作中，要求依照集團公司所倡導的“不講條件、不找藉口、克服困難、完成任務”的執行理念，明確制度的細則，對待各項業務流程嚴格按照流程操作執行，對待業務辦理過程中的出現的錯誤實行獎罰並用的模式，規範流程從思想上重視和改善，在執行中嚴格遵循，最終達到業務辦理“零”差錯的目的。
3、團隊建設方面
全員的工作責任心不強，工作責任心的提升是下半年的工作中需要改觀的一項重要工作，無論是誰都需要達到從思想上重視，從行動中證實，在結果上體現的目的，從而整體提升部門的各項工作質量，五、下半年的工作重點
1、富地康城新建的6#樓、7#樓剩餘頂層複式房源及地下負一層，出台相應的銷售政策，找準目標客户羣，完成年終的銷售任務。
2、9#樓的客户產權證的辦理以及前期遺留的剩餘安置户房產證的辦理，在年底前辦理完成率達到80%以上。
3、時刻關注下半年銷售市場的變化以及掌握銷售一線的動態，為公司制定銷售方案提供可行的依據和建議。
4、團隊建設工作仍然是下半年工作中的重點，時刻關注全員的思想動態以及提升團隊成員的整體素質，改變以往的管理模式，強化團隊的學習力度。
5、對部門的各項業務流程繼續做梳理，有變化的需要重新制定並進行完善，做到流程的科學性，儘量避免走彎路。
7、積極配合其他職能部門完成各項工作。
