新房產契税政策自2016年2月22日起執行。也就是，只要2月22日之後去辦理，就可以享受到最新的税收優惠!具體詳情如何呢?請閲讀以下文章，跟着本站小編一起來了解!
最新購房契税政策（廣州、深圳除外） | |||
購房情況 | 建築面積 | 調整前税率 | 調整後税率 |
首套住房 | 90（含）平方米以下 | 普通1%， | 1% |
90-144平方米 | 普通1.5%， | 1.5% | |
144平方米以上 | 3% | 1.5% | |
第二套 | 90（含）平方米以下 | 3% | 1% |
90平方米以上 | 3% | 2% | |
(一)對個人購買家庭唯一住房(家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的税率徵收契税;面積為90平方米以上的，減按1.5%的税率徵收契税。
(二)對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的税率徵收契税;面積為90平方米以上的，減按2%的税率徵收契税。
提醒，家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。
(三)納税人申請享受税收優惠的，根據納税人的申請或授權，由購房所在地的房地產主管部門出具納税人家庭住房情況書面查詢結果，並將查詢結果和相關住房信息及時傳遞給税務機關。暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房查詢結果的，納税人應向税務機關提交家庭住房實有套數書面誠信保證，誠信保證不實的'，屬於虛假納税申報，按照《中華人民共和國税收徵收管理法》的有關規定處理，並將不誠信記錄納入個人徵信系統。
按照便民、高效原則，房地產主管部門應按規定及時出具納税人家庭住房情況書面查詢結果，税務機關應對納税人提出的税收優惠申請限時辦結。
(四)具體操作辦法由各省、自治區、直轄市財政、税務、房地產主管部門共同制定。
除北京市、上海市、廣州市、深圳市暫不實行契税新政策第一條第二項之外，其餘地區均適用本政策。
新政下市民購房能省多少錢?
以首次購買一套145平方米的市區房為例，按照2萬元/平方米計算，此前市民需要交納3%的契税，共87000元，如今新政下，契税降低為1.5%，這意味着市民可以省下4.35萬元。如果是購買第二套改善性住房，則契税從3%降低至2%，市民可節約契税約3萬元。
